Direkt am Rhein gelegen, befindet sich in einem denkmalgeschützten Park eine alte Villa, welche als Haupthaus des Sanatoriums erhalten wird. Die Planung von OOW sieht drei Neubauten vor, die sich am Rande des Parks feinfühlig in das Ensemble eingliedern. Sie nehmen Rücksicht auf den Baumbestand des Parks und die alte Villa und erfüllen doch die allerhöchsten Ansprüche an Funktionalität und Gestaltung. Der Bau startet 2022, zwei Jahre später sollen die Bewohner einziehen. Auch bei diesem Projekt hat sich das OOW-Team konsequent in die Perspektive der Nutzer hineingedacht. Wohn- und Aufenthaltsbereiche sind so gegliedert, dass die Privatsphäre der Bewohner das entscheidende Kriterium ist und so gut wie möglich gewahrt wird. Jeder Bewohner gelangt aus seinem ihm vertrauten Zimmer in einen Aufenthaltsbereich, der Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Von hier führen Wege zu den Speiseräumen und weiter in den Park oder zu den Aufenthaltsbereichen der anderen Gebäude. Der Zugang zum Park, in dem die Bewohner, die spazieren und die Natur mit Rhein-Blick genießen können, ist offen. Er ist von allen Aufenthaltsbereichen und Speiseräumen aus auf direktem Weg zu erreichen. Und bei schlechtem Wetter? Dann bieten die verglasten Gemeinschaftsbereiche großzügige Ausblicke in den Park.
Das Itzel-Sanatorium liegt im Bonner Vorort Oberkassel und wird von der gemeinnützigen Augustinum Stiftung betrieben. Im Neubau, den OOW konzipiert hat, entstehen hochmoderne Räume für 80 Bewohnerinnen und Bewohner. Das Ensemble ergänzt die denkmalgeschützte Villa. Die Zimmer sind in den drei neuen Häusern auf drei Etagen angeordnet. Die Gebäude sind geknickt – so lassen sich lange, oft als unangenehm empfundene Flure vermeiden. Beim Verlassen des Aufzugs betritt man auf den zwei oberen Etagen einen kleinen Aufenthaltsbereich, der auch von Angehörigen bei Besuchen genutzt werden kann. Dieser Bereich ist zum Aufzug hin offen. Das Gestaltungskonzept und der – je nach Ausrichtung der Gebäude unterschiedliche – Ausblick erleichtert den Bewohnern die Orientierung.
