Architektur für Senior Living, Gesundheitsimmobilien, Pflegeeinrichtungen und Kliniken

Vom Wohnstift bis zur Klinik

Wir gestalten Räume, in denen Menschen selbstbestimmt und in Gemeinschaft leben – in jeder Lebensphase.

Als Architekten für Senior Living, Gesundheitsimmobilien und Pflegeeinrichtungen verbinden wir seit Jahren höchste Gestaltungsansprüche mit den spezifischen Anforderungen dieser Bauaufgaben. Von der modernen Wohnresidenz über die Arztpraxis bis zum Klinikneubau stellen wir konsequent den Menschen in den Mittelpunkt – seine Würde, seine Autonomie und seine Lebensqualität. Sie planen ein Projekt im Bereich Senior Living oder Gesundheitsimmobilien?

Architektur für Gesundheit und Alter steht vor einer doppelten Aufgabe: Sie muss höchste baurechtliche und technische Standards erfüllen – und dabei Räume schaffen, die sich anfühlen wie Zuhause, nicht wie eine Einrichtung. Genau das ist unsere Kernkompetenz.

Barrierefreie Bäder werden bei uns zu hochwertigen Wellnessbereichen, Handläufe sind Teil einer durchdachten Wandgestaltung, und jedes Detail ist so gestaltet, dass es Bewohnern, Patienten und Mitarbeitenden gleichermaßen Freude macht. Das Ergebnis: Immobilien mit Aufenthaltsqualität, die Betreiber überzeugen und Nutzer begeistern.

Unsere Stärke: Wir integrieren die komplexen Anforderungen von Brandschutz, Barrierefreiheit und Hygienevorschriften so in unsere Entwürfe, dass sie nicht als Einschränkung sichtbar werden – sondern als selbstverständlicher Teil einer hochwertigen Gestaltung.

Unsere Referenzen lesen sich wie ein Querschnitt des deutschen Marktes für Gesundheits- und Wohnimmobilien: Für die Augustinum Stiftung haben wir mehrere Standorte gestaltet – darunter das Seniorenwohnstift Kleinmachnow, wo wir ein innovatives Gemeinschaftskonzept mit Gastronomie, Begegnungszonen und spezialisierter Betreuung realisiert haben. Im Raum Bonn verantworten wir den Neubau einer modernen Wohnresidenz mit 80 Apartments, die durch ihre Architektur Orientierung, Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht.

Gesundheits- und Pflegeimmobilien sind Betreiberimmobilien: Was der Entwurf an Fläche und Baukosten erzeugt, muss sich über die Investitionskosten nach § 82 SGB XI refinanzieren lassen – sonst trägt sich das Haus nicht. Wir planen von der ersten Skizze an innerhalb der refinanzierungsfähigen Grenzen Ihres Bundeslandes, optimieren das Verhältnis von Nutz- zu Bruttogrundfläche und verfolgen die Kosten über alle Leistungsphasen nach DIN 276. Für die Augustinum Stiftung haben wir das bei der stationären Pflegeeinrichtung Itzel bei Bonn umgesetzt.

Pflegeeinrichtungen sind baurechtliche Sonderbauten, und das Heimbaurecht ist seit der Föderalismusreform Ländersache – Einzelzimmerquoten, Mindestgrößen und Gemeinschaftsflächen unterscheiden sich je Bundesland. Wir kennen diese Regelwerke, stimmen den Entwurf früh mit Heim- und Bauaufsicht ab und koordinieren Brandschutzkonzept und Prüfsachverständige. Barrierefreiheit nach DIN 18040 ist für uns kein Nachtrag, sondern der Ausgangspunkt jedes Grundrisses.

Der Großteil der Bewohner lebt mit kognitiven Einschränkungen. Wir planen orientierungsgebend: ruhige Farb- und Bodenkonzepte ohne irritierende Muster, gutes Licht, klare Wege und geschützte Freibereiche – wie in der Demenz-Tageseinrichtung Augustinum Kleinmachnow. Ebenso zählt das Personal: kurze Wege zwischen Dienstzimmer, Bewohnerzimmern und Pflegebad entlasten jede Schicht und senken die Betriebskosten über Jahrzehnte. Damit alle Beteiligten früh mitentscheiden, machen wir Grundrisse per Virtual Reality vor Baubeginn begehbar – so haben wir auch bei der Notaufnahme des Bundeswehrkrankenhauses Berlin gemeinsam mit den Ärzten die Details ihres Arbeitsalltags geplant.

Der demografische Wandel verändert den Immobilienmarkt fundamental: Bis 2040 wird allein in Deutschland ein Marktvolumen von rund 40 Milliarden Euro im Bereich Senior Living erwartet, gleichzeitig wächst der Bedarf an modernen Gesundheitsimmobilien – von Arztpraxen über Tageskliniken bis zu spezialisierten Rehaeinrichtungen. Was fehlt, ist Architektur, die heutige Lebensrealitäten widerspiegelt und sich an verändernde Bedürfnisse anpassen lässt. Für komplexe Ensembles beweisen wir das etwa bei der Klinik-Erweiterung in Tutzing am Starnberger See.

we design architecture

Von der Planung für Unternehmen bis zum Wohnungsbau: Die preisgekrönten Berliner Architekten von OOW designen, entwerfen und gestalten sowohl Hochbauten wie Innenräume. Kraftvoll, fokussiert und mutig.