{"id":5593,"date":"2020-01-04T16:39:31","date_gmt":"2020-01-04T15:39:31","guid":{"rendered":"https:\/\/oow.berlin\/?p=5593"},"modified":"2026-08-12T18:06:43","modified_gmt":"2026-08-12T16:06:43","slug":"milchhof-carre-ansbach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oow.berlin\/en\/milchhof-carre-ansbach\/","title":{"rendered":"Milchhof Carr\u00e9 Ansbach"},"content":{"rendered":"\t\t
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Projekt<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Milchhof Carr\u00e9<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Kunde<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Leistungen<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Entwurf und Genehmigung<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Ort<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ansbach<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Fertigstellung<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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2024<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Gef\u00f6rderter Wohnungsbau f\u00fcr die Bayernheim in Ansbach<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Milchhof Carr\u00e9 Ansbach<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Auf dem fr\u00fcheren Milchhof-Areal in Ansbach entsteht ein urbanes Wohnquartier: sechs Bauk\u00f6rper, insgesamt 209 Wohnungen, davon 104 einkommensorientiert gef\u00f6rderte Mietwohnungen f\u00fcr die BayernHeim und rund 105 Studentenapartments. Ein Gr\u00fcn- und Freifl\u00e4chenkonzept, KfW-55-Standard sowie Photovoltaik und Luft-\/Wasser-W\u00e4rmepumpen bilden die technische Basis. Der Erstbezug der gef\u00f6rderten Einheiten ist f\u00fcr den 1. Februar 2026 vorgesehen.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Masterplan<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u201eDas Ansbach-Carr\u00e9 ist ein herausragendes Beispiel daf\u00fcr, wie innovative und moderne Wohnquartiere entstehen sollten.\u201c<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Bayerisches Staatsministerium f\u00fcr Wohnen, Bau und Verkehr (Pressemitteilung zum Projektstart 2023<\/a>)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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Auf dem Areal der ehemaligen Bezirksmolkerei an Milchhofstra\u00dfe und Beckenweiherallee realisieren Ten Brinke und Partner das Milchhof Carr\u00e9<\/a> nach den Pl\u00e4nen von OOW. Der Masterplan ordnet sechs Bauk\u00f6rper mit gemeinsamer Tiefgarage auf rund 14.000 m\u00b2 und ca. 20.000 m\u00b2 BGF, programmiert als robustes, alltagsnahes Wohnquartier im KfW-55-Standard.F\u00fcr die Grundrisse hat OOW wiederkehrende Wohnungstypen entwickelt, die im Geb\u00e4ude \u00fcbereinander gestapelt werden. Diese vertikale Typologie reduziert Schnittstellen, b\u00fcndelt Installationen und senkt Baukosten. Auf Staffelgeschosse wurde bewusst verzichtet: Sie f\u00fchren zu Leitungs\u00adverz\u00fcgen und Fl\u00e4chenverlusten \u2013 Nachteile, die einer guten Grundriss\u00f6konomie entgegenstehen.
Wo die Wohnqualit\u00e4t im Erdgeschoss nicht gesichert w\u00e4re, werden Nebenr\u00e4ume angeordnet: klar zugeordnete Keller- und M\u00fcllr\u00e4ume, Technik- und Abstellbereiche, die Wege verk\u00fcrzen und die Orientierung verbessern. Gemeinschaftsr\u00e4ume im Bestand der H\u00e4user sowie gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen f\u00f6rdern das nachbarschaftliche Leben; im Hof bieten vielf\u00e4ltige Spielgelegenheiten Platz f\u00fcr Familien.
Die Geb\u00e4ude bilden ein Ensemble aus klaren Volumen mit feiner Tektonik: Stabgel\u00e4nder an Balkonen und franz\u00f6sischen Fenstern verleihen den Fassaden Rhythmus. Gro\u00dfz\u00fcgige, mehr als 1,75 m tiefe Balkone schaffen echte Au\u00dfenr\u00e4ume. Einlaufk\u00e4sten und Fallrohre sind in Fassadennischen integriert \u2013 die Technik verschwindet, die Architektur bleibt ruhig. Die Fassaden sind in Putzfelder gegliedert und differenziert farbig get\u00f6nt; ein langlebiger Strukturputz (Pinselputz) sorgt f\u00fcr haptische Qualit\u00e4t. Sicherheitstreppenr\u00e4ume erlauben die effiziente Erschlie\u00dfung einzelner Wohnbl\u00f6cke. Die Tiefgarage ist \u00fcbersichtlich organisiert, Anlieferung und Alltagslogistik funktionieren ohne Umwege.<\/p>

Das Quartier kombiniert 50 % einkommensorientiert gef\u00f6rderte Mietwohnungen (EOF) und 50 % kompakte Apartments f\u00fcr Studierende. In den Erdgeschossen erg\u00e4nzen Gewerbe-, Dienstleistungs- und Praxisfl\u00e4chen das Angebot, konzentriert u. a. im Eckgeb\u00e4ude A2.<\/p>

Luft-\/Wasser-W\u00e4rmepumpen in Kombination mit Photovoltaik bilden das energetische R\u00fcckgrat. Dachbegr\u00fcnungen, Aufenthaltsfl\u00e4chen und kurze Wege strukturieren den Freiraum \u2013 ein Quartier, das Innen- und Au\u00dfenr\u00e4ume selbstverst\u00e4ndlich verzahnt.
Nach dem Deckenfest im September 2024 laufen Ausbau, Fassade und Haustechnik. Die Fertigstellung ist f\u00fcr Anfang 2026 vorgesehen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u201eWiederholbare Typen, vertikal gestapelt, und der Verzicht auf Staffelgeschosse b\u00fcndeln Ressourcen dort, wo sie Wirkung entfalten: in funktionierenden Grundrissen, guter Belichtung und echten Au\u00dfenr\u00e4umen.\u201c<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Mathis Malchow, Architekt BDA, Gr\u00fcnder OOW<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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BayernHeim als Endabnehmer
<\/b>Die staatliche BayernHeim GmbH \u00fcbernimmt die 104 gef\u00f6rderten, barrierefreien Wohnungen (ca. 48\u2013107 m\u00b2) und vermietet zu einkommensabh\u00e4ngigen Kaltmieten zwischen 5,00 und 7,00 \u20ac\/m\u00b2. Mit dem anvisierten Erstbezug zum 1. Februar 2026 leistet die BayernHeim einen sp\u00fcrbaren Beitrag zum bezahlbaren Wohnraum in Mittelfranken.
Voraussetzung f\u00fcr die Realisierung war die enge Abstimmung mit der Wohnraumf\u00f6rderung der Regierung von Mittelfranken sowie der Stadt Ansbach. OOW geh\u00f6rt zu den wenigen B\u00fcros, die die F\u00f6rderprogramme ohne wesentliche Abweichungen vollumf\u00e4nglich erf\u00fcllen konnten \u2013 inklusive zus\u00e4tzlicher, von der BayernHeim ge\u00e4u\u00dferter Grundriss-W\u00fcnsche. Parallel wurden die umfassenden L\u00e4rmschutzanforderungen nach TA L\u00e4rm sowie die b-planbedingten Vorgaben an die Grundrissgestaltung konsequent umgesetzt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Blick\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\"Blick
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\"Montage
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\"Baustelle
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Fakten in Zahlen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wohnungen<\/div>\t\t\t
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Stellpl\u00e4tze<\/div>\t\t\t
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HELLOOW!<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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+49 (0)30 7675 811 00<\/a><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tmit oow planen und bauen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBei oow bewerben<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Weitere Projekte<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\"Geschwungene<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tAugustinum Kleinmachnow Treffpunkt\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"Schwarze<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tAutostadt Social Sphere\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"Gro\u00dfz\u00fcgiges<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tRen\u00e9 Benkos Berlin Residenz im Upper West\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"Jamie<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tJamie Oliver | Kitchen\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"Visualisierung<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t
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\"Laubengang<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tFlussbad Campus\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"Eif\u00f6rmiger<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tLoft Wedding\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"Terrasse<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t
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