{"id":16054,"date":"2026-07-26T16:16:51","date_gmt":"2026-07-26T14:16:51","guid":{"rendered":"https:\/\/oow.berlin\/architekt-wohnungsbau\/"},"modified":"2026-08-13T10:26:24","modified_gmt":"2026-08-13T08:26:24","slug":"architekt-wohnungsbau","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/oow.berlin\/en\/architekt-wohnungsbau\/","title":{"rendered":"Architekt Wohnungsbau"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"16054\" class=\"elementor elementor-16054\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e5108a9 elementor-section-full_width elementor-section-height-min-height elementor-section-content-top ang-section-padding-initial elementor-section-items-middle elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-section-height-default\" data-id=\"e5108a9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" 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elementor-size-default\">Fachbereich<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85cc119 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"85cc119\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Architekt f\u00fcr Wohnungsbau: Mehrfamilienh\u00e4user, Quartiere und gef\u00f6rderter Wohnungsbau<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6ca2f2 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e6ca2f2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bereich<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-93513e6 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"93513e6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Mehrfamilienhaus, Quartier, Mietwohnungsbau<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f3840b elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4f3840b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Leistungen<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-86c62bb elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"86c62bb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Machbarkeit, Planung, Bauleitung<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d5c040b ang-section-padding-no elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-section-height-default\" data-id=\"d5c040b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div 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elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"58f7def\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wo Fl\u00e4cheneffizienz auf Wohnqualit\u00e4t trifft<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-acbd49a elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"acbd49a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wir planen Wohnungsbau, der sich rechnet: maximale vermietbare Fl\u00e4che aus Ihrem Grundst\u00fcck, marktg\u00e4ngige Grundrisse und Kostenprognosen, die auf rund f\u00fcnf Prozent genau sind.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d484224 ang-section-padding-no elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-section-height-default\" data-id=\"d484224\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-233a99c elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover\" data-id=\"233a99c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61e3fc3 external_elementor-repeater-item-none_external elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"61e3fc3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;motion_fx_motion_fx_scrolling&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;motion_fx_translateX_effect&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;motion_fx_translateX_direction&quot;:&quot;negative&quot;,&quot;motion_fx_translateX_speed&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:3.1,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;motion_fx_translateX_affectedRange&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;%&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:{&quot;start&quot;:0,&quot;end&quot;:50}},&quot;motion_fx_devices&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;,&quot;mobile&quot;]}\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Milchhof-Carre-04.jpg\" data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DW10%3D\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Milchhof-Carre-04.jpg\" title=\"\" alt=\"Milchhof Carr\u00e9 Ansbach \u2013 Wohnquartier mit 209 Wohnungen\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-18473ac elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover\" data-id=\"18473ac\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6f309a elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d6f309a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u201eDer Ertrag eines Wohnprojekts entsteht in der Vorplanung. Wer dort Fl\u00e4che und Kosten im Griff hat, gewinnt auf der Baustelle nichts mehr dazu \u2013 und verliert auch nichts.\"<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19f8d47 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"19f8d47\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Mathis Malchow, Architekt BDA, Gr\u00fcnder OOW<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-35a9541 ang-section-padding-no elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover 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F\u00fcr Projektentwickler, Bautr\u00e4ger, Wohnungsbaugesellschaften und Investoren planen wir Mehrfamilienh\u00e4user, Mietwohnungsbau und ganze Quartiere \u2013 vom einkommensorientiert gef\u00f6rderten Wohnraum bis zur gehobenen Eigentumswohnung.<\/p><p>Unser gr\u00f6\u00dftes Wohnquartier, das <a href=\"https:\/\/oow.berlin\/milchhof-carre-ansbach\/\">Milchhof Carr\u00e9 in Ansbach<\/a>, umfasst sechs Bauk\u00f6rper mit 209 Wohnungen: 104 einkommensorientiert gef\u00f6rderte Mietwohnungen f\u00fcr die BayernHeim und rund 105 Studentenapartments, im KfW-55-Standard mit eigenem Gr\u00fcn- und Freifl\u00e4chenkonzept.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9436a93 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9436a93\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Maximale Fl\u00e4che, maximale Vermietbarkeit<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0a87fd elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c0a87fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Fl\u00e4chenausbeute entscheidet \u00fcber die Wirtschaftlichkeit: Wir sch\u00f6pfen die zul\u00e4ssige Geschossfl\u00e4chenzahl aus, optimieren das Verh\u00e4ltnis von Wohnfl\u00e4che zu Brutto-Grundfl\u00e4che und halten den Verkehrsfl\u00e4chenanteil klein. Ebenso wichtig ist der Wohnungsmix \u2013 Zuschnitte, Belichtung und Gr\u00f6\u00dfen, die zur Lage und zur Zielmiete passen. Beim Mietwohnungsbau <a href=\"https:\/\/oow.berlin\/wohnen-am-leopoldplatz\/\">Wohnen am Leopoldplatz<\/a> im Wedding ist so aus einer ehemaligen Gewerbefl\u00e4che eine gr\u00fcn gefasste Wohn-Oase geworden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ee3538 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8ee3538\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kostenprognosen, die auf f\u00fcnf Prozent genau sind<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a8f36e0 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a8f36e0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir ermitteln Ihre Kosten nicht aus dem Bauchgef\u00fchl, sondern aus unserer eigenen Kostendatenbank. Unser selbst entwickeltes Kostensatzsystem berechnet Dach, Fassade und Rohbau ebenso wie die Ausbau- und TGA-Gewerke nach eigenen Kennzahlen. Auf Grundlage einer Baurechtsstudie erreichen wir damit Kostenprognosen, die auf rund f\u00fcnf Prozent genau sind \u2013 lange bevor die erste Ausschreibung l\u00e4uft. In der Ausf\u00fchrung sichern Kostenberechnung nach DIN 276, laufendes Controlling und konsequentes Nachtragsmanagement das Ergebnis ab.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d65a3e5 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d65a3e5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Genehmigung, F\u00f6rderung, Termine<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cbea32 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2cbea32\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das gr\u00f6\u00dfte Risiko im Wohnungsbau ist verlorene Zeit. Wir kl\u00e4ren fr\u00fch, ob Ihr Vorhaben \u00fcber einen Bebauungsplan oder nach \u00a7 34 BauGB genehmigungsf\u00e4hig ist, pr\u00fcfen Abstandsfl\u00e4chen und Befreiungen und behalten neue Instrumente wie den Bau-Turbo nach \u00a7 246e BauGB im Blick. Wir planen GEG-konform, legen Projekte bei Bedarf auf Effizienzhaus 40 mit QNG aus, damit die KfW-F\u00f6rderung Klimafreundlicher Neubau greift, und kennen die Anforderungen der gef\u00f6rderten Wohnraumf\u00f6rderung. In Berlin geh\u00f6ren Milieuschutz und Umwandlungsverordnung zur Standardpr\u00fcfung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a8f1b2 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0a8f1b2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bestand, Nachverdichtung und gemischte Quartiere<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e28603 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4e28603\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zus\u00e4tzliche Geschossfl\u00e4che liegt oft im Bestand. Wir erweitern, verdichten nach und nutzen um: An der <a href=\"https:\/\/oow.berlin\/alte-post-neukoelln-erweiterungsbau\/\">Alten Post in Neuk\u00f6lln<\/a> erg\u00e4nzen 56 m\u00f6blierte Micro Apartments ein denkmalgesch\u00fctztes Ensemble; in <a href=\"https:\/\/oow.berlin\/lustnau\/\">Lustnau<\/a> wird ein denkmalgesch\u00fctztes Quartier so umgebaut, dass Wohnungen, hochspezialisierte Laborr\u00e4ume und ein begr\u00fcnter Innenhof zusammenfinden. Wo gehobene Ausstattung gefragt ist, greifen wir auf unsere Erfahrung aus dem <a href=\"https:\/\/oow.berlin\/exklusives-wohnen\/\">exklusiven Wohnungsbau<\/a> zur\u00fcck.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-352a6d4 elementor-align-center elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"352a6d4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"https:\/\/oow.berlin\/kontakt\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Sprechen Sie mit uns<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8cff994 elementor-section-boxed ang-section-padding-initial elementor-section-height-default elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-section-height-default\" data-id=\"8cff994\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d6b9557 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover\" data-id=\"d6b9557\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a0423e7 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a0423e7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">209<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8dd0813 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8dd0813\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wohnungen im gr\u00f6\u00dften Quartier<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3362d44 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover\" data-id=\"3362d44\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0070780 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0070780\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">104<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab0c524 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ab0c524\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">davon gef\u00f6rdert (BayernHeim)<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-top-column elementor-element elementor-element-aeb93f6 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover\" data-id=\"aeb93f6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a45979 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3a45979\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">56<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43a726f elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"43a726f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Micro Apartments im Bestand<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bf521eb elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover\" data-id=\"bf521eb\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-000e892 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"000e892\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5%<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e545339 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e545339\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Genauigkeit der Kostenprognose<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9431460 elementor-section-boxed ang-section-padding-initial elementor-section-height-default elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-section-height-default\" data-id=\"9431460\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c4cd333 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover\" data-id=\"c4cd333\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e7adb1 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2e7adb1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">H\u00e4ufige Fragen von Entwicklern und Bautr\u00e4gern<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d02c7bc elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"d02c7bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2181\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2181\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Wie viel vermietbare Fl\u00e4che holen Sie aus unserem Grundst\u00fcck?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2181\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2181\"><p>Wir sch\u00f6pfen die zul\u00e4ssige Geschossfl\u00e4chenzahl aus und optimieren das Verh\u00e4ltnis von Wohnfl\u00e4che zu Brutto-Grundfl\u00e4che bei kleinem Verkehrsfl\u00e4chenanteil \u2013 die entscheidende Renditegr\u00f6\u00dfe. Grundlage ist eine Machbarkeits- bzw. Baurechtsstudie zu Beginn.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2182\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2182\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Mit welchen Baukosten pro Quadratmeter rechnen wir aktuell?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2182\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2182\"><p>Wir ermitteln die Kosten f\u00fcr Ihr Projekt als Hochrechnung aus unserer eigenen Kostendatenbank. Unser selbst entwickeltes Kostensatzsystem berechnet Dach, Fassade und Rohbau ebenso wie die Ausbau- und TGA-Gewerke nach eigenen Kennzahlen. Auf Grundlage einer Baurechtsstudie erreichen wir Kostenprognosen, die auf rund f\u00fcnf Prozent genau sind.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2183\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2183\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">K\u00f6nnen Sie zu einer festen Kostenobergrenze planen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2183\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2183\"><p>Ja. Wir planen design-to-cost gegen Ihre Obergrenze, verproben laufend gegen unsere Kennzahlen und dokumentieren die Kosten nach DIN 276 \u2013 sp\u00e4testens in Leistungsphase 3 liegt eine belastbare Kostenberechnung vor.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2184\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2184\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Was kostet der Architekt \u2013 wie rechnen Sie ab?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2184\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2184\"><p>Nach HOAI 2021 (frei verhandelbar), \u00fcblicherweise Honorarzone III bis IV. Pauschalhonorar, Obergrenze der anrechenbaren Kosten oder eine an Kosten- und Terminziele gekoppelte Struktur sind m\u00f6glich. Einzelne Leistungsphasen k\u00f6nnen separat beauftragt werden.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2185\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2185\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Planen Sie gef\u00f6rderten und sozialen Wohnungsbau?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2185\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2185\"><p>Ja. Im <a href=\"https:\/\/oow.berlin\/milchhof-carre-ansbach\/\">Milchhof Carr\u00e9 Ansbach<\/a> sind 104 von 209 Wohnungen einkommensorientiert gef\u00f6rdert (BayernHeim), dazu rund 105 Studentenapartments \u2013 im KfW-55-Standard. Wir planen f\u00f6rderkonform: Wohnungsgr\u00f6\u00dfen, Ausstattung und Kostenobergrenzen der jeweiligen Landesf\u00f6rderung.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2186\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2186\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Welche KfW-F\u00f6rderung ist 2026 m\u00f6glich?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2186\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2186\"><p>Klimafreundlicher Neubau (Programme 297\/298): Effizienzhaus 40 als Standard, mit dem Qualit\u00e4tssiegel Nachhaltiges Geb\u00e4ude (QNG) bis zu 150.000 Euro Kreditrahmen je Wohneinheit. Wir legen das Projekt entsprechend aus und liefern die n\u00f6tigen Nachweise. Antrag immer vor Baubeginn.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2187\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"7\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2187\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Was bedeutet das GEG f\u00fcr unser Projekt?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2187\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2187\"><p>Wir planen GEG-konform auf dem jeweils geltenden Stand. Die Novelle vom Juli 2026 (Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz) l\u00f6st die starre 65-Prozent-Vorgabe zugunsten von mehr Technologieoffenheit ab. Wir rechnen Ihnen Mehrkosten gegen die F\u00f6rderkondition durch.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2188\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"8\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2188\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Ist unser Grundst\u00fcck nach Bebauungsplan oder \u00a7 34 BauGB zu beurteilen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2188\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"8\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2188\"><p>Das kl\u00e4ren wir zu Beginn \u2013 inklusive Abstandsfl\u00e4chen, m\u00f6glicher Befreiungen und der Frage, ob der Bau-Turbo nach \u00a7 246e BauGB (seit Oktober 2025) befristete Abweichungen zugunsten des Wohnungsbaus erm\u00f6glicht.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2189\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"9\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2189\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Milieuschutz oder Umwandlungsverbot \u2013 was gilt in Berlin?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2189\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"9\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2189\"><p>Wir pr\u00fcfen, ob eine soziale Erhaltungssatzung (\u00a7 172 BauGB) greift und ob die Berliner Umwandlungsverordnung nach \u00a7 250 BauGB einschl\u00e4gig ist \u2013 die neue Verordnung gilt seit Januar 2026. Das betrifft Modernisierung, Aufteilung in Eigentum und Ihre Exit-Strategie.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-21810\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"10\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-21810\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Wie viele Stellpl\u00e4tze m\u00fcssen wir bauen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-21810\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"10\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-21810\"><p>In Berlin gibt es keine Pkw-Stellplatzpflicht mehr, nur Fahrrad- und Behindertenstellpl\u00e4tze; andernorts gilt die kommunale Stellplatzsatzung. Wir pr\u00fcfen, ob sich eine Tiefgarage im konkreten Projekt \u00fcberhaupt rechnet.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-21811\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"11\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-21811\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Wie viele Wohnungen m\u00fcssen barrierefrei sein?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-21811\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"11\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-21811\"><p>Der Anteil ergibt sich aus der jeweiligen Landesbauordnung; technischer Ma\u00dfstab ist DIN 18040-2, f\u00fcr rollstuhlgerechte Wohnungen mit erh\u00f6hten Anforderungen. Das beeinflusst Aufzug, Erschlie\u00dfung und Fl\u00e4chenbedarf \u2013 wir planen es von Anfang an ein.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-21812\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"12\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-21812\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Bauen Sie im Bestand, Nachverdichtung und Aufstockung?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-21812\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"12\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-21812\"><p>Ja. <a href=\"https:\/\/oow.berlin\/alte-post-neukoelln-erweiterungsbau\/\">Alte Post Neuk\u00f6lln<\/a> (56 Micro Apartments am denkmalgesch\u00fctzten Ensemble) und <a href=\"https:\/\/oow.berlin\/lustnau\/\">Lustnau<\/a> (Denkmalquartier mit Wohnen und Laboren) zeigen, wie zus\u00e4tzliche Fl\u00e4che im Bestand entsteht.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-21813\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"13\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-21813\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">\u00dcbernehmen Sie die Bauleitung \u2013 und wie steht es um Termintreue?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-21813\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"13\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-21813\"><p>Wir \u00fcbernehmen die Leistungsphasen 1 bis 9 inklusive Objekt\u00fcberwachung. Sie erhalten einen belastbaren Meilensteinplan bis Bauantrag und Ausf\u00fchrung, laufendes Berichtswesen und aktive Fr\u00fchwarnung bei Abweichungen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-21814\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"14\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-21814\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Planen Sie auch gehobene Ausstattung und Luxus-Einheiten?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-21814\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"14\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-21814\"><p>Ja \u2013 f\u00fcr Penthouses, exklusive Eigentumswohnungen und Villen siehe unsere Seite <a href=\"https:\/\/oow.berlin\/exklusives-wohnen\/\">exklusives Wohnen<\/a>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3356adf elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"3356adf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"@id\":\"https:\/\/oow.berlin\/architekt-wohnungsbau\/#faq\",\"inLanguage\":\"de-DE\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie viel vermietbare Fl\u00e4che holen Sie aus unserem Grundst\u00fcck?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Wir sch\u00f6pfen die zul\u00e4ssige Geschossfl\u00e4chenzahl aus und optimieren das Verh\u00e4ltnis von Wohnfl\u00e4che zu Brutto-Grundfl\u00e4che bei kleinem Verkehrsfl\u00e4chenanteil \u2013 die entscheidende Renditegr\u00f6\u00dfe. Grundlage ist eine Machbarkeits- bzw. Baurechtsstudie zu Beginn.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mit welchen Baukosten pro Quadratmeter rechnen wir aktuell?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Wir ermitteln die Kosten f\u00fcr Ihr Projekt als Hochrechnung aus unserer eigenen Kostendatenbank. Unser selbst entwickeltes Kostensatzsystem berechnet Dach, Fassade und Rohbau ebenso wie die Ausbau- und TGA-Gewerke nach eigenen Kennzahlen. Auf Grundlage einer Baurechtsstudie erreichen wir Kostenprognosen, die auf rund f\u00fcnf Prozent genau sind.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"K\u00f6nnen Sie zu einer festen Kostenobergrenze planen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Ja. Wir planen design-to-cost gegen Ihre Obergrenze, verproben laufend gegen unsere Kennzahlen und dokumentieren die Kosten nach DIN 276 \u2013 sp\u00e4testens in Leistungsphase 3 liegt eine belastbare Kostenberechnung vor.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Was kostet der Architekt \u2013 wie rechnen Sie ab?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Nach HOAI 2021 (frei verhandelbar), \u00fcblicherweise Honorarzone III bis IV. Pauschalhonorar, Obergrenze der anrechenbaren Kosten oder eine an Kosten- und Terminziele gekoppelte Struktur sind m\u00f6glich. Einzelne Leistungsphasen k\u00f6nnen separat beauftragt werden.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Planen Sie gef\u00f6rderten und sozialen Wohnungsbau?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Ja. Im \\u003ca href=\\\"https:\/\/oow.berlin\/milchhof-carre-ansbach\/\\\">Milchhof Carr\u00e9 Ansbach\\u003c\/a> sind 104 von 209 Wohnungen einkommensorientiert gef\u00f6rdert (BayernHeim), dazu rund 105 Studentenapartments \u2013 im KfW-55-Standard. Wir planen f\u00f6rderkonform: Wohnungsgr\u00f6\u00dfen, Ausstattung und Kostenobergrenzen der jeweiligen Landesf\u00f6rderung.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Welche KfW-F\u00f6rderung ist 2026 m\u00f6glich?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Klimafreundlicher Neubau (Programme 297\/298): Effizienzhaus 40 als Standard, mit dem Qualit\u00e4tssiegel Nachhaltiges Geb\u00e4ude (QNG) bis zu 150.000 Euro Kreditrahmen je Wohneinheit. Wir legen das Projekt entsprechend aus und liefern die n\u00f6tigen Nachweise. Antrag immer vor Baubeginn.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Was bedeutet das GEG f\u00fcr unser Projekt?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Wir planen GEG-konform auf dem jeweils geltenden Stand. Die Novelle vom Juli 2026 (Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz) l\u00f6st die starre 65-Prozent-Vorgabe zugunsten von mehr Technologieoffenheit ab. Wir rechnen Ihnen Mehrkosten gegen die F\u00f6rderkondition durch.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Ist unser Grundst\u00fcck nach Bebauungsplan oder \u00a7 34 BauGB zu beurteilen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Das kl\u00e4ren wir zu Beginn \u2013 inklusive Abstandsfl\u00e4chen, m\u00f6glicher Befreiungen und der Frage, ob der Bau-Turbo nach \u00a7 246e BauGB (seit Oktober 2025) befristete Abweichungen zugunsten des Wohnungsbaus erm\u00f6glicht.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Milieuschutz oder Umwandlungsverbot \u2013 was gilt in Berlin?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Wir pr\u00fcfen, ob eine soziale Erhaltungssatzung (\u00a7 172 BauGB) greift und ob die Berliner Umwandlungsverordnung nach \u00a7 250 BauGB einschl\u00e4gig ist \u2013 die neue Verordnung gilt seit Januar 2026. Das betrifft Modernisierung, Aufteilung in Eigentum und Ihre Exit-Strategie.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie viele Stellpl\u00e4tze m\u00fcssen wir bauen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>In Berlin gibt es keine Pkw-Stellplatzpflicht mehr, nur Fahrrad- und Behindertenstellpl\u00e4tze; andernorts gilt die kommunale Stellplatzsatzung. Wir pr\u00fcfen, ob sich eine Tiefgarage im konkreten Projekt \u00fcberhaupt rechnet.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie viele Wohnungen m\u00fcssen barrierefrei sein?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Der Anteil ergibt sich aus der jeweiligen Landesbauordnung; technischer Ma\u00dfstab ist DIN 18040-2, f\u00fcr rollstuhlgerechte Wohnungen mit erh\u00f6hten Anforderungen. Das beeinflusst Aufzug, Erschlie\u00dfung und Fl\u00e4chenbedarf \u2013 wir planen es von Anfang an ein.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Bauen Sie im Bestand, Nachverdichtung und Aufstockung?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Ja. \\u003ca href=\\\"https:\/\/oow.berlin\/alte-post-neukoelln-erweiterungsbau\/\\\">Alte Post Neuk\u00f6lln\\u003c\/a> (56 Micro Apartments am denkmalgesch\u00fctzten Ensemble) und \\u003ca href=\\\"https:\/\/oow.berlin\/lustnau\/\\\">Lustnau\\u003c\/a> (Denkmalquartier mit Wohnen und Laboren) zeigen, wie zus\u00e4tzliche Fl\u00e4che im Bestand entsteht.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00dcbernehmen Sie die Bauleitung \u2013 und wie steht es um Termintreue?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Wir \u00fcbernehmen die Leistungsphasen 1 bis 9 inklusive Objekt\u00fcberwachung. Sie erhalten einen belastbaren Meilensteinplan bis Bauantrag und Ausf\u00fchrung, laufendes Berichtswesen und aktive Fr\u00fchwarnung bei Abweichungen.\\u003c\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Planen Sie auch gehobene Ausstattung und Luxus-Einheiten?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"\\u003cp>Ja \u2013 f\u00fcr Penthouses, exklusive Eigentumswohnungen und Villen siehe unsere Seite \\u003ca href=\\\"https:\/\/oow.berlin\/exklusives-wohnen\/\\\">exklusives Wohnen\\u003c\/a>.\\u003c\/p>\"}}]}<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fea65d5 elementor-section-full_width ang-section-padding-initial elementor-section-height-default elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-section-height-default\" data-id=\"fea65d5\" data-element_type=\"section\" 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width=\"800\" height=\"559\" src=\"https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/SEBASTIAN-BLANCKE-UND-MATHIS-MALCHOW-Architekten-Berlin.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-6956\" alt=\"SEBASTIAN BLANCKE UND MATHIS MALCHOW Architekten Berlin\" srcset=\"https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/SEBASTIAN-BLANCKE-UND-MATHIS-MALCHOW-Architekten-Berlin.jpg 1440w, https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/SEBASTIAN-BLANCKE-UND-MATHIS-MALCHOW-Architekten-Berlin-300x210.jpg 300w, https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/SEBASTIAN-BLANCKE-UND-MATHIS-MALCHOW-Architekten-Berlin-768x537.jpg 768w, https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/SEBASTIAN-BLANCKE-UND-MATHIS-MALCHOW-Architekten-Berlin-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-eed1c51 elementor-section-boxed ang-section-padding-initial elementor-section-height-default elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-section-height-default\" data-id=\"eed1c51\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-69edbb5 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover\" data-id=\"69edbb5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-02dfa72 elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"02dfa72\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Von der Planung f\u00fcr Unternehmen bis zum Wohnungsbau: Die preisgekr\u00f6nten Berliner Architekten von OOW designen, entwerfen und gestalten sowohl Hochbauten wie Innenr\u00e4ume. Kraftvoll, fokussiert und mutig.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb9231c elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"eb9231c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8157c5d elementor-align-center elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8157c5d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"https:\/\/oow.berlin\/sebastian-blancke-und-mathis-malchow\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Lernen Sie die Gr\u00fcnder kennen!<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae17d2e elementor-repeater-item-none elementor-repeater-item-none_hover elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ae17d2e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section 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Erweiterungsbau\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-portfolio-item elementor-post elementor-filter-15 elementor-filter-17 elementor-filter-16 post-15059 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-kategorie-coworking-bueros category-kategorie-perlen category-kategorie-wohnen-leben\" role=\"listitem\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/oow.berlin\/en\/rene-benkos-berlin-penthaus-im-upper-west\/\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-portfolio-item__img elementor-post__thumbnail\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1440\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/0333-01-benko-penthaus-berlin-master-office-.jpeg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-15060\" alt=\"Gro\u00dfz\u00fcgiges B\u00fcro mit skulpturalem Marmortresen, raumhohen Fenstern und Blick auf Berlin bei Sonnenuntergang.\" 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class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/oow.berlin\/en\/r-103-wohnhaus\/\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-portfolio-item__img elementor-post__thumbnail\">\n\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2048\" height=\"1366\" src=\"https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/107-01-scaled.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-12967\" alt=\"Dunkler Anbau neben dem Sandsteinhaus in der D\u00e4mmerung\" srcset=\"https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/107-01-scaled.jpg 2048w, https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/107-01-300x200.jpg 300w, https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/107-01-1444x963.jpg 1444w, https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/107-01-768x512.jpg 768w, https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/107-01-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/oow.berlin\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/107-01-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 2048px) 100vw, 2048px\" 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[&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6985,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"iawp_total_views":9,"footnotes":""},"class_list":["post-16054","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Architekt Wohnungsbau - OOW Architekten<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wohnungsbau von OOW: Mehrfamilienh\u00e4user, Quartiere und gef\u00f6rderter Wohnraum in Berlin \u2013 von der Machbarkeit \u00fcber die Planung bis zur Bauleitung.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/oow.berlin\/en\/architekt-wohnungsbau\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta 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